Стратегия осознанности: на чем можно (и нельзя) сэкономить в проектах благоустройства
В очередном выпуске рубрики «Прямо по курсу» архитектор общественных пространств и основатель студии Safarova+(lab) Гульнара Сафарова — о том, как сделать среду выразительной, не выходя за рамки бюджета. А если вы еще не проходили курс «Озеленение городских пространств» — то вам сюда.
«Благоустройство часто воспринимается как финальный штрих девелопмента, фон для архитектуры. Но именно благоустройство влияет на восприятие проекта, формирует повседневное качество жизни и определяет, станет ли пространство живым.
Так как благоустройство реализуется в самом конце строительного цикла, оно является одним из самых уязвимых мест в бюджете проекта. Именно на этом последнем этапе заказчики чаще всего ищут пути оптимизации затрат. Одновременно с этим мы, архитекторы общественных пространств, уже почти год наблюдаем, что бюджеты на этот раздел строительства урезаются уже на этапе планирования. Вопрос в другом: как это сделать без потери качества».
Архитектор общественных пространств, основатель Safarova+(lab)
Экономия на проекте
Самая дорогая ошибка — экономия на проектировщиках. Чтобы делать недорого, надо качественно проектировать с профессионалами и не экономить на зарекомендовавших себя на рынке командах. Только опытные специалисты рационально спланируют функциональные зоны, оптимизируют баланс площадей, подберут качественные МАФ, элементы освещения и декоративное озеленение. Кроме этого они не упустят из вида сторителлинг проекта, дополнят общую идею или сформируют новую именно для этого пространства.
Архитектурные решения важнее материалов
Наш принцип работы — бюджет на благоустройство никак не влияет на архитектурно-пространственные решения. Все связи будут рациональны, сценарность использования и сезонность продуманы, функциональные зоны размещены логическим образом. Комфорт формируется не за счет дорогих материалов, а за счет планировки пространства. Далее, с опорой на бюджет, идет подбор МАФ, оборудования, растительного ассортимента и осветительных приборов. Хороший специалист сделает эту подборку гармоничной и подчинит выбранной стилистике в любом ценовом сегменте.
Благоустройство ЖК «Огни-2» в Москве, арх. Safarova + Wowhaus
Стандартизация как инструмент
Экономить на проектах благоустройства весьма помогают Стандарты. Практически во всех крупных компаниях уже есть свод решений, прошедших проверку временем и оправдавших себя с точки зрения простоты реализации и удобства эксплуатации. Мы не раз разрабатывали подобные документы и подтверждаем, что в умелых руках они никак не влияют на архитектурную выразительность решений, но помогают получить устраивающий заказчика продукт и не изобретать велосипед на каждом этапе.
Озеленение с умом
Самым очевидным вариантом, если речь идет об экономии на озеленении, является использование газона. Это весьма недорогое решение по сравнению с кустарниками и многолетниками. Однако в эксплуатации газон оказывается самым дорогим и капризным в уходе. Поэтому наш выбор — пусть небольшие, но кустарники или многолетники. Если вообще нет вариантов — используем почвопокровные многолетники.
Свет по сценарию
На освещении экономить бюджет очень просто. Достаточно сделать функциональный свет по нормативным показателям освещенности. Декоративная подсветка ландшафта, индивидуальная подсветка МАФ, сценарность освещения и декоративная сезонность — решения для более высокого ценового сегмента.
Природные материалы и покрытия
Гравий, деревянные настилы, щепа и другие проницаемые покрытия гораздо выгоднее использовать, чем камень или плитку. Для основных транзитов применяем твердые покрытия, для второстепенных — перечисленные материалы. Добавляем вариативности, тактильности, разнообразных ощущений при ходьбе — и экономим.
Игра на опережение
Чем раньше вы спланируете благоустройство, тем быстрее вы сможете приступить к тендерным процедурам по закупке оборудования и тем выгоднее сможете приобретать то или иное изделие. Ведь самое главное — быть уверенным в сроках его изготовления и доставки. Самый ценный ресурс на стройке — время, ведь любой простой — это убыток. Кроме этого при ранней закупке растительного ассортимента вы будете иметь возможность выбора из более широкого ассортимента и качества растений, чем при закупке в последний момент.
Экономия на избыточности
Сейчас стало плохим тоном проектировать уникальные элементы среды только ради того, чтобы придать индивидуальности пространству. В почете умеренность и чистота решений. Везде, где можно использовать предметы заводского изготовления, мы стараемся применять их, благо очень вырос уровень предложений на рынке. Вместо индивидуальной перголы для защиты от солнца лучше посадить дерево, вместо индивидуального навеса — найти серийный аналог, вместо авторской детской площадки договориться с производителем о кастомизации готового игрового комплекса.
Хорошее благоустройство — не роскошь, а система
Система, где каждая деталь обоснована, где пространство продумано под человека, где материалы соответствуют контексту. И тогда экономия превращается не в ограничение, а в стратегию осознанного проектирования.